Das Projekt

An der Adresse 1220 Wien, Kagranerplatz 36A entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse und/oder Grünfläche. So ziemlich jedem Objekt ist ein eigener kleiner Garten zugeordnet, sodaß man sich trotz der zentralen Lage immer auf der eigenen Freifläche entspannen kann. Die gute Infrastruktur der nahen Lokale und Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild einer kleinen, aber sehr feinen und gehobenen grünen Eigentumswohnanlage ab. Die Fertigstellung wird spätestens Ende 2023/Anfang 2024 erfolgen.

Lage

Der Kagraner Platz hat eine Fläche von 4.000 Quadratmetern und ist damit zwar eine kleine Parkanlage, aber sogar größer als manch anderer Beserlpark. Es ist eine kleine und immer noch dörfliche Art des Hauptplatzes. Kagran war ursprünglich ein Dorf, welches vermutlich im 12. Jahrhundert entstanden ist. Zu jener Zeit war es üblich, in der Mitte der Hauptstraße eine Erweiterung einzubauen, die man Anger nannte, und die später für den Straßenverkehr genutzt wurde.

Und hier unterscheidet sich der Kagraner Platz deutlich von ähnlichen Situationen, denn statt dem Verkehr noch mehr Platz zu bieten, wurde in den 1960er-Jahren die Entscheidung getroffen, diesen Zwischenraum zwischen den Fahrbahnen für einen Park zu nutzen. Mehr noch - in den 1970er-Jahren entstand hier das Bezirksmuseum Donaustadt.

Somit kann man mehr über den Bezirk und seine Entwicklung erfahren und sich auch ein wenig erholen. Es gibt Sträucher, Blumenbeete und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und zum Kommunizieren. In dieser zentralen Lage entsteht unser wunderschönes Projekt mit 19 Eigentumswohnungen mit Grünanteil. Verkehrstechnisch durch die nahe U1 Station ideal für Eigennutzung oder langfristig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit super Verkehrsanbindung entstehen im Neubau 19 Eigentumswohnungen in höchster Wohnqualität. Green Kagran besticht durch eine optimierte Raumplanung mit Nutzflächen zwischen 33,3 und 80,06 m2. Es entstehen kleine ideal zu vermietende Wohnungen genauso, wie 3-Zimmer-Appartments mit Dachterrasse. Allen Wohnungen ist entweder eine Terrasse oder ein eigener Garten als Eigentum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 Stellplätze zur Verfügung. Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse gemacht: hochwertiges Steinzeug, Fußbodenheizung und hochwertige Qualität in allen Bestandteilen.

Details ersehen Sie in der BAB welche Sie hier herunterladen können.

Download: Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Wohnungen/Einheiten

Stiege Top Geschoss Nutzfläche Loggia Terrasse Balkon Garten AR Nutzwert EUR Status Pläne
1 1 EG 36,78 1.42

25.99 3.46 36 251.943 RESERVIERT PDF
1 2 EG 42,88
6.1
20.9 3.59 45 271.000 VERKAUFT
PDF
1 3 EG 36,08
7.02
24.47 2.74 38 229.000 VERKAUFT
PDF
1 4 1.OG 46,20


22.36 2.66 44 278.250 VERKAUFT
PDF
1 5 1.OG 59,25

7.05 24.57 2.66 64 404.250   PDF
1 6 1.OG 63,03

6.75 24.85 2.65 68 429.450   PDF
1 7 1.OG 35,96


22.6 4.14 35 240.932
PDF
1 8 DG 49,45
6.06
22.97 2.47 49 309.750
PDF
1 9 DG 55,11
10.92

2.47 60 379.050 VERKAUFT
PDF
1 10 DG 71,46
15.42

2.75 76 489.501
PDF
2 1 EG 41,7
10.76
30.23 3.31 45 284.550 VERKAUFT
PDF
2 2 EG 33,2
6.97
17.82 3.31 36 217.000 VERKAUFT
PDF
2 3 EG 41,19
6,94
29.65 3.31 43 259.000 VERKAUFT
PDF
2 4 EG/1.OG 77,81
7.18
21.64 3.31 79 475.000 VERKAUFT
PDF
2 5 1.OG 43,42

4.68 28.26 3.31 47 283.000 VERKAUFT
PDF
2 6 1.OG 43,45

5.09 27.2 3.01 48 289.000 VERKAUFT
PDF
2 7 1.OG 46,19

3.37 27.63 3.11 48 289.000 VERKAUFT
PDF
2 8 DG 72,17
12,94

2.9 78 469.000 VERKAUFT
PDF
2 9 DG 80,41
13,09

2.9 84 546.788   PDF

Beratung und Verkauf

Dieses von der Vivado Kagranerplatz Projektenwicklungs GmbH errichtete Objekt wird exklusiv durch das Team der Fermoso Immobilientreuhand GmbH vertrieben. Die Vivado Immobilientreuhand Gruppe bringt ihr jahrzehntelanges Knowhow in die Errichtung von hochwertigen Wohnimmobilen ein, dadurch wird mit einem renommierten Architekten eine perfekte Planung und hochwertige Ausführung garantiert. Das Team der Fermoso Immobilientreuhand GmbH berät Sie gerne über das Projekt, die verfügbaren Objekte, aber auch über alle weiterführenden Themen, wie Vermietung und Betreuung der Liegenschaft.

Als abwickelnder Treuhänder wurde Rechtsanwalt Mag. Detlev Baumgarten, Grinzinger Allee 8, 1190 Wien gewonnen:

 

Für ein Finanzierungsangebot können Sie gerne siller@wohnbaucenter.com kontaktieren.
Download: Unverbindliche Finanzierungsberechnung Green Kagran

 

Weiterführende Unterlagen:

Download: Bauträgervertragsgesetz

Kontakt

Fermoso Immobilentreuhand GmbH
Trattnerhof 2/308 - 311
1010 Wien

Tel.: 01 997 42 46
pg@fermoso.at

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